第四四二章 提拔
“既然老板胸中有丘壑，我就不说了，公司的具体情况就由和记黄埔地产公司的总经理来介绍吧！”戴夫费洛蒙说道。
“老板，我叫霍建拧，是和记黄埔地产公司的总经理。”
“去年全年和记黄埔地产公司一共开了两个楼盘，并且在今年六月份时房租全部预售完毕。”
“这两个楼盘一共盈利五亿三千五百万港币，偿还公司银行贷款三亿七千万港币。”
“本来今年八月份要继续新开楼盘的，但是因为香港危机的原因，港内楼市跌破谷底。”
“原本准备开的楼盘也被李佳成先生停止了。”
“另外在香港的五处工地也处于停工状态。”
“而且由于之前是由李佳成先生来控股和记黄埔，所以和记黄埔地产公司的施工方一直是由长江基建来完成。”
“本来之前我们和记黄埔也有基建公司，麻雀虽小，五脏俱全。”
“但是之前被李佳成先生以整合资源为由将基建公司并入到了长江基建中。”
“所以此刻我们和记黄埔地产公司并没有自己的基建公司。”
“但是行为此刻集团股东的变化，我很难保证之后长江基建会不会以各种理由来卡公司。”
“所以在基建公司这块，我希望老板可以重建我们自己的基建公司，不能受制于人。”霍建拧说道。
李志文起先听到霍建拧的名字，先是大喜，没想到这位打工皇帝竟然没有跟着李佳成离开，这可是一个非常优秀的人才。
事实上李佳成也邀请过霍建拧供职长江实业。
但是被霍建拧以手底下项目没有完成给拒绝了。
当然霍建拧不离开和记黄埔有这方面的原因，但是更大的原因则是长江实业的体量太小了。
虽然长江实业被称为华资五虎之一，这两年也背靠着和记黄埔有了长足的发展。
但是长江实业依然和和记黄埔没有可比性。
再加上此次李佳成收购地皮都是以和记黄埔的名义收购的，毕竟这笔钱是从股市里面融到的。
所以这种情况就造成了和记黄埔囤有非常多的地皮，而长江实业则拍马都赶不上。
虽然李佳成在挖霍建拧的时候信誓旦旦的说接下来长江实业会大规模囤地。
但是依然不会在短时间比得上和记黄埔。
霍建拧本人是非常看好香港发展的，即使此时双方剑拔弩张，但是霍建拧认为，大陆也不想拥有被打烂的香港，所以谈判解决是很有可能的。
既然如此的话，那香港的股市楼市就会跟着回春。
一旦回春，抛开股市不谈，楼市这块自然是比拼谁囤积的地皮多的问题了。
霍建拧此时没有想和记黄埔成为香港地市第一人，毕竟还有置地集团这个大哥在。
但是努努力，做个第二人还是绰绰有余的。
而且霍建拧听说收购的人是李志文，就更坚定了自己不离开和记黄埔的原因。
此时李志文可以说是香港年青一代的商业偶像，短短几年就造就了这么大的产业。
而霍建拧认为，李志文拿下和记黄埔总不是用来肢解的，那么发展和记黄埔是必须的，这就给了霍建拧施展才华的机会。
也因为这样那样的种种原因，霍建拧没有离开和记黄埔。
当然此刻霍建拧提出长江基建这个问题，也是在考验李志文，看李志文有什么应对。
如果李志文想着以媾和来换取长江基建继续工作，那霍建拧就坚定了离开的打算了。
“基建这块不用担心，最近楼市低迷，可以暂时停工，当然长江基建要是继续项目也给他们做。”
“建拧，此时你最大的重任就是重组和记黄埔的基建公司。”
“当然这个时间是漫长的，也需要大量的资金。”
“但是不用怕，我会支持你，集团会倾斜资源给你，你先期组建。”
“当然远水解不了近渴，组建团队不是那么容易的。”
“另外我会从外部着手，在这个月应该会有基建公司过来承揽和记黄埔地产公司的基建工作。”
“而在明年上半年之前，会有一家在香港知名的基建公司成为和记黄埔地产公司的专属基建团队。”李志文说道。
李志文前面说的基建公司是所属于城市花园地产公司的基建团队。
经过丽新集团和和记黄埔的收购战，罗英石想必明白此时的处境了。
处于内外交困的罗英石，只能答应李志文的话，将城市花园地产公司的股份转卖给李志文，以此来换取鹰君地产的存活。
毕竟抱着两个即将破产的公司去死，还不如丢一个保一个好了。
相对于城市花园地产公司，鹰君地产是罗氏控股的企业，同时也是罗氏的祖产。
既然这样的话，谁都明知道罗英石会抛弃哪个公司。
李志文想来罗英石低头的日子应该不远了。
而既然有求于李志文，那拿下城市花园地产公司的基建团队也是理所应当。
当然李志文才不会把城市花园地产公司并入和记黄埔，基建团队同样如此，毕竟和记黄埔可不是李志文自己的独资公司。
而李志文说的第二个基建团队则是置地集团旗下的金门基建了。
金门基建是香港数一数二的基建团队，李志文早就垂涎欲滴了。
而此时置地集团还欠有李志文十亿港币的资金，而且是以牛奶公司和金门基建的49%的股权做抵押的。
但是依照此时置地集团的困境，在今年十二月份偿还借款的时候绝对没有钱偿还。
到时候就是李志文发挥的时候了，李志文相信，凭借自己的能力，拿下金门基建应该问题不大。
既然要进地产行业，那必须拥有自己的基建公司，否则随时有可能受制于人。
霍建拧对李志文的话一知半解，不知道李志文从哪里去找基建公司。
不过霍建拧也没有多想，让时间来证明不就好了，反正时间也不算太长。
到时候要是李志文说大话，没有完成的话，霍建拧就要考虑是不是继续为李志文打工了。
“是，老板，这块我会负责，还有另一件事，前不久公司在中环投资了一栋楼高六十二层的写字楼。”
“本来之前李佳成先生是打算将其作为长江实业的总部来建设的。”霍建拧说道。
“李佳成是怎么个意思？”李志文问道。
“李先生的意思是想将项目转手，毕竟此时以长江实业的体量可容不下这么大的总部大楼！”霍建拧说道。
其实霍建拧还有别的话没有说，之前李佳成是想将和记黄埔侵吞的，直接把和记黄埔搞成长江实业的下属公司。
这样的话，长江实业使用这栋六十二层的总部大楼完全可以。
但是这个行动还没有出手，就被李志文打破了。
既然如此的话，李佳成可不需要这样的总部大楼了。
这种事情如果找不到接盘的，一个处理不好就有可能成为烂尾楼。
而且地址还在中环，又和和记黄埔有关系，所以霍建拧不得不让李志文小心处理。
所以霍建拧想开口说明其中的危害时，李志文开口了:“既然李佳成消化不良，那么我接手好了，正好我也缺总部大楼。”
“不过你得去和李佳成谈，既然是他不愿意接手，价格方面必须优惠，否则就放在那阑尾好了，让港府去找他李佳成。”
“是，老板！”霍建拧说道。
目前来讲，霍建拧对李志文很满意，毕竟就这份大气就不是李佳成可以比的。
而李志文也是在考虑，自己是不是应该整合一下手里的公司，以一家投资公司来控股自己手里的各个公司，毕竟这样管理太麻烦了。
而且整合之后，新公司绝对可以在香港占据一席之地，这样也方便资源整合，更好的割韭菜。
不过这个事情需要闲暇下来考量，此时不是想这些的时候。
“老板，最后提一下自己的观点，我认为目前我们应该继续囤积地皮。”
“楼市迟早会有回暖的时候，我看好香港的发展前景。”
“甚至我们应该将地产发展作为集团的核心产业发展，这样我们和记黄埔才可以进入跨越发展。”霍建拧说道。
霍建拧的话简直是直接打戴夫费洛蒙的脸。
前面戴夫费洛蒙还说出售地皮的，结果此时霍建拧就想把地产作为核心产业发展。
和记黄埔是靠跨国往来贸易起家的，在李佳成接手初期依旧如此，毕竟从跨国贸易中，和记黄埔获得了大量的利润。
之后虽然李佳成大力发展地产，但是地产也仅仅可以作为第二第三产业。
而此时霍建拧让李志文将地产作为核心产业，这不是否定和记黄埔之前的功绩吗？
这个时候戴夫费洛蒙怎么能忍，戴夫费洛蒙开口说道:“老板，我觉得霍建拧纯粹是胡说，跨国贸易一直是我们和记黄埔的主要收入来源。”
“虽然之前投资地产我们赚了一些钱，但是那不是可以和跨国贸易相提并论的，所以老板，我建议去除霍建拧的地产公司总经理职位。”
“戴夫，不要这么火大嘛，公司是大家的，大家都是提议的权力，我会认真考虑的，你说说接下来的产业情况吧！”李志文说道。
戴夫费洛蒙听到李志文的话，就知道李志文偏向霍建拧。
该死的黄皮猴子，这是要葬送这间百年企业啊。
而戴夫费洛蒙猜的是对的，李志文确实认同霍建拧的话。
进入八十年代，明显的就感觉出国际贸易的艰辛。
很多西方国家增加了贸易壁垒不说。
随着亚洲四小龙的发展，日本、韩国、新加坡都在积极发展制造业。
而香港的制造业却还停留在六十年代，这样怎么可能会有竞争力。
不用思考，接下来香港最大的市场在北边，而不是在西方。
当然这种事情李志文是无法和戴夫费洛蒙说的，所以此时只能先稳住戴夫费洛蒙，私下里慢慢调整发展方向。
戴夫费洛蒙尽管不甘心，但是还是忍住了，介绍起和记黄埔的其他板块来。
“老板，接下来是公司的零售板块，目前公司零售板块主要包括百佳超级市场，屈臣氏个人护理店，丰泽电器及电子产品店，美食家时尚美食购物广场等。”
“零售板块一共拥有超过一千一百家零售商店，业务遍及全球十五个国家。”
“而零售板块去年的业绩由屈臣氏集团的总经理林志祥介绍。”
这时坐在稍微后排的中年人开口说道:“老板，我是屈臣氏集团的总经理林志祥。”
“去年全面我们屈臣氏集团总营业额为九亿五千六百万港币，总利润为两亿七千万港币。”
“而截止八月底止，今年的总营业额已经达到了八亿五千万港币之多，我们有信心超过去年业绩。”林志祥说道。
屈成氏集团可以说是整个和记黄埔唯一逆增长的公司了，不过这也很正常。
毕竟香港危机造成了大面积的恐慌，香港人名大肆购买东西储存，这也助长了屈成氏集团的销量。
“做的不错，继续保持！？”李志文说道。
“是，老板！”林志祥高兴的说道，他可以算是今天这个会议老板唯一夸奖的人了，怎么可能不高兴。
“和记黄埔的情况我基本都了解了，总体而言大家做的非常不错。”
“不过集团收到香港危机的冲击比较大，不过这也是没有办法的是。”
“但是希望大家再接再厉，可以做的更好，到时候我一定不吝奖赏。”
“大家也知道，我还有别的产业，所以很难将全部精力放在和记黄埔。”
“所以希望我不在的时候，戴夫费洛蒙可以起到作用。”李志文说道。
“放心吧，老板，我会好好做的。”戴夫费洛蒙说道。
“另外，公司事务繁忙，我决定提名一位副总裁分担戴夫的工作。”
“霍建拧在各方面都很适合，所以我将霍建拧提到副总裁职位，同时兼顾和记黄埔地产公司，希望建拧你不要让我失望。”李志文说道。
“我明白，老板！”霍建拧说道。
至于戴夫费洛蒙则没有表情，毕竟李志文做的也很正常，那个老板上台不得提拔两个心腹。
李志文从和记黄埔内部提拔已经很好了。
“那会议就到这里吧，散会。”李志文开口道。
众人很快的就离开了会议室。
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“老板，我叫霍建拧，是和记黄埔地产公司的总经理。”
“去年全年和记黄埔地产公司一共开了两个楼盘，并且在今年六月份时房租全部预售完毕。”
“这两个楼盘一共盈利五亿三千五百万港币，偿还公司银行贷款三亿七千万港币。”
“本来今年八月份要继续新开楼盘的，但是因为香港危机的原因，港内楼市跌破谷底。”
“原本准备开的楼盘也被李佳成先生停止了。”
“另外在香港的五处工地也处于停工状态。”
“而且由于之前是由李佳成先生来控股和记黄埔，所以和记黄埔地产公司的施工方一直是由长江基建来完成。”
“本来之前我们和记黄埔也有基建公司，麻雀虽小，五脏俱全。”
“但是之前被李佳成先生以整合资源为由将基建公司并入到了长江基建中。”
“所以此刻我们和记黄埔地产公司并没有自己的基建公司。”
“但是行为此刻集团股东的变化，我很难保证之后长江基建会不会以各种理由来卡公司。”
“所以在基建公司这块，我希望老板可以重建我们自己的基建公司，不能受制于人。”霍建拧说道。
李志文起先听到霍建拧的名字，先是大喜，没想到这位打工皇帝竟然没有跟着李佳成离开，这可是一个非常优秀的人才。
事实上李佳成也邀请过霍建拧供职长江实业。
但是被霍建拧以手底下项目没有完成给拒绝了。
当然霍建拧不离开和记黄埔有这方面的原因，但是更大的原因则是长江实业的体量太小了。
虽然长江实业被称为华资五虎之一，这两年也背靠着和记黄埔有了长足的发展。
但是长江实业依然和和记黄埔没有可比性。
再加上此次李佳成收购地皮都是以和记黄埔的名义收购的，毕竟这笔钱是从股市里面融到的。
所以这种情况就造成了和记黄埔囤有非常多的地皮，而长江实业则拍马都赶不上。
虽然李佳成在挖霍建拧的时候信誓旦旦的说接下来长江实业会大规模囤地。
但是依然不会在短时间比得上和记黄埔。
霍建拧本人是非常看好香港发展的，即使此时双方剑拔弩张，但是霍建拧认为，大陆也不想拥有被打烂的香港，所以谈判解决是很有可能的。
既然如此的话，那香港的股市楼市就会跟着回春。
一旦回春，抛开股市不谈，楼市这块自然是比拼谁囤积的地皮多的问题了。
霍建拧此时没有想和记黄埔成为香港地市第一人，毕竟还有置地集团这个大哥在。
但是努努力，做个第二人还是绰绰有余的。
而且霍建拧听说收购的人是李志文，就更坚定了自己不离开和记黄埔的原因。
此时李志文可以说是香港年青一代的商业偶像，短短几年就造就了这么大的产业。
而霍建拧认为，李志文拿下和记黄埔总不是用来肢解的，那么发展和记黄埔是必须的，这就给了霍建拧施展才华的机会。
也因为这样那样的种种原因，霍建拧没有离开和记黄埔。
当然此刻霍建拧提出长江基建这个问题，也是在考验李志文，看李志文有什么应对。
如果李志文想着以媾和来换取长江基建继续工作，那霍建拧就坚定了离开的打算了。
“基建这块不用担心，最近楼市低迷，可以暂时停工，当然长江基建要是继续项目也给他们做。”
“建拧，此时你最大的重任就是重组和记黄埔的基建公司。”
“当然这个时间是漫长的，也需要大量的资金。”
“但是不用怕，我会支持你，集团会倾斜资源给你，你先期组建。”
“当然远水解不了近渴，组建团队不是那么容易的。”
“另外我会从外部着手，在这个月应该会有基建公司过来承揽和记黄埔地产公司的基建工作。”
“而在明年上半年之前，会有一家在香港知名的基建公司成为和记黄埔地产公司的专属基建团队。”李志文说道。
李志文前面说的基建公司是所属于城市花园地产公司的基建团队。
经过丽新集团和和记黄埔的收购战，罗英石想必明白此时的处境了。
处于内外交困的罗英石，只能答应李志文的话，将城市花园地产公司的股份转卖给李志文，以此来换取鹰君地产的存活。
毕竟抱着两个即将破产的公司去死，还不如丢一个保一个好了。
相对于城市花园地产公司，鹰君地产是罗氏控股的企业，同时也是罗氏的祖产。
既然这样的话，谁都明知道罗英石会抛弃哪个公司。
李志文想来罗英石低头的日子应该不远了。
而既然有求于李志文，那拿下城市花园地产公司的基建团队也是理所应当。
当然李志文才不会把城市花园地产公司并入和记黄埔，基建团队同样如此，毕竟和记黄埔可不是李志文自己的独资公司。
而李志文说的第二个基建团队则是置地集团旗下的金门基建了。
金门基建是香港数一数二的基建团队，李志文早就垂涎欲滴了。
而此时置地集团还欠有李志文十亿港币的资金，而且是以牛奶公司和金门基建的49%的股权做抵押的。
但是依照此时置地集团的困境，在今年十二月份偿还借款的时候绝对没有钱偿还。
到时候就是李志文发挥的时候了，李志文相信，凭借自己的能力，拿下金门基建应该问题不大。
既然要进地产行业，那必须拥有自己的基建公司，否则随时有可能受制于人。
霍建拧对李志文的话一知半解，不知道李志文从哪里去找基建公司。
不过霍建拧也没有多想，让时间来证明不就好了，反正时间也不算太长。
到时候要是李志文说大话，没有完成的话，霍建拧就要考虑是不是继续为李志文打工了。
“是，老板，这块我会负责，还有另一件事，前不久公司在中环投资了一栋楼高六十二层的写字楼。”
“本来之前李佳成先生是打算将其作为长江实业的总部来建设的。”霍建拧说道。
“李佳成是怎么个意思？”李志文问道。
“李先生的意思是想将项目转手，毕竟此时以长江实业的体量可容不下这么大的总部大楼！”霍建拧说道。
其实霍建拧还有别的话没有说，之前李佳成是想将和记黄埔侵吞的，直接把和记黄埔搞成长江实业的下属公司。
这样的话，长江实业使用这栋六十二层的总部大楼完全可以。
但是这个行动还没有出手，就被李志文打破了。
既然如此的话，李佳成可不需要这样的总部大楼了。
这种事情如果找不到接盘的，一个处理不好就有可能成为烂尾楼。
而且地址还在中环，又和和记黄埔有关系，所以霍建拧不得不让李志文小心处理。
所以霍建拧想开口说明其中的危害时，李志文开口了:“既然李佳成消化不良，那么我接手好了，正好我也缺总部大楼。”
“不过你得去和李佳成谈，既然是他不愿意接手，价格方面必须优惠，否则就放在那阑尾好了，让港府去找他李佳成。”
“是，老板！”霍建拧说道。
目前来讲，霍建拧对李志文很满意，毕竟就这份大气就不是李佳成可以比的。
而李志文也是在考虑，自己是不是应该整合一下手里的公司，以一家投资公司来控股自己手里的各个公司，毕竟这样管理太麻烦了。
而且整合之后，新公司绝对可以在香港占据一席之地，这样也方便资源整合，更好的割韭菜。
不过这个事情需要闲暇下来考量，此时不是想这些的时候。
“老板，最后提一下自己的观点，我认为目前我们应该继续囤积地皮。”
“楼市迟早会有回暖的时候，我看好香港的发展前景。”
“甚至我们应该将地产发展作为集团的核心产业发展，这样我们和记黄埔才可以进入跨越发展。”霍建拧说道。
霍建拧的话简直是直接打戴夫费洛蒙的脸。
前面戴夫费洛蒙还说出售地皮的，结果此时霍建拧就想把地产作为核心产业发展。
和记黄埔是靠跨国往来贸易起家的，在李佳成接手初期依旧如此，毕竟从跨国贸易中，和记黄埔获得了大量的利润。
之后虽然李佳成大力发展地产，但是地产也仅仅可以作为第二第三产业。
而此时霍建拧让李志文将地产作为核心产业，这不是否定和记黄埔之前的功绩吗？
这个时候戴夫费洛蒙怎么能忍，戴夫费洛蒙开口说道:“老板，我觉得霍建拧纯粹是胡说，跨国贸易一直是我们和记黄埔的主要收入来源。”
“虽然之前投资地产我们赚了一些钱，但是那不是可以和跨国贸易相提并论的，所以老板，我建议去除霍建拧的地产公司总经理职位。”
“戴夫，不要这么火大嘛，公司是大家的，大家都是提议的权力，我会认真考虑的，你说说接下来的产业情况吧！”李志文说道。
戴夫费洛蒙听到李志文的话，就知道李志文偏向霍建拧。
该死的黄皮猴子，这是要葬送这间百年企业啊。
而戴夫费洛蒙猜的是对的，李志文确实认同霍建拧的话。
进入八十年代，明显的就感觉出国际贸易的艰辛。
很多西方国家增加了贸易壁垒不说。
随着亚洲四小龙的发展，日本、韩国、新加坡都在积极发展制造业。
而香港的制造业却还停留在六十年代，这样怎么可能会有竞争力。
不用思考，接下来香港最大的市场在北边，而不是在西方。
当然这种事情李志文是无法和戴夫费洛蒙说的，所以此时只能先稳住戴夫费洛蒙，私下里慢慢调整发展方向。
戴夫费洛蒙尽管不甘心，但是还是忍住了，介绍起和记黄埔的其他板块来。
“老板，接下来是公司的零售板块，目前公司零售板块主要包括百佳超级市场，屈臣氏个人护理店，丰泽电器及电子产品店，美食家时尚美食购物广场等。”
“零售板块一共拥有超过一千一百家零售商店，业务遍及全球十五个国家。”
“而零售板块去年的业绩由屈臣氏集团的总经理林志祥介绍。”
这时坐在稍微后排的中年人开口说道:“老板，我是屈臣氏集团的总经理林志祥。”
“去年全面我们屈臣氏集团总营业额为九亿五千六百万港币，总利润为两亿七千万港币。”
“而截止八月底止，今年的总营业额已经达到了八亿五千万港币之多，我们有信心超过去年业绩。”林志祥说道。
屈成氏集团可以说是整个和记黄埔唯一逆增长的公司了，不过这也很正常。
毕竟香港危机造成了大面积的恐慌，香港人名大肆购买东西储存，这也助长了屈成氏集团的销量。
“做的不错，继续保持！？”李志文说道。
“是，老板！”林志祥高兴的说道，他可以算是今天这个会议老板唯一夸奖的人了，怎么可能不高兴。
“和记黄埔的情况我基本都了解了，总体而言大家做的非常不错。”
“不过集团收到香港危机的冲击比较大，不过这也是没有办法的是。”
“但是希望大家再接再厉，可以做的更好，到时候我一定不吝奖赏。”
“大家也知道，我还有别的产业，所以很难将全部精力放在和记黄埔。”
“所以希望我不在的时候，戴夫费洛蒙可以起到作用。”李志文说道。
“放心吧，老板，我会好好做的。”戴夫费洛蒙说道。
“另外，公司事务繁忙，我决定提名一位副总裁分担戴夫的工作。”
“霍建拧在各方面都很适合，所以我将霍建拧提到副总裁职位，同时兼顾和记黄埔地产公司，希望建拧你不要让我失望。”李志文说道。
“我明白，老板！”霍建拧说道。
至于戴夫费洛蒙则没有表情，毕竟李志文做的也很正常，那个老板上台不得提拔两个心腹。
李志文从和记黄埔内部提拔已经很好了。
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