二百八十六 又开始博弈了
卢笛告诉秋歌说，董明宇的楼盘开始销售了，而且是以每平方一千五百元的价格开的盘，这可比他们的要便宜好几百呢；现在购买了他们楼房的人已经开始行驶动摇了，正咨询退款呢。
秋歌立刻就判断出这是针对自己这边的阴谋，不过他告诉卢笛暂时不要搭理这件事，对于退款的事情，那就按照程序正常办理。
这边一忙完，秋歌赶紧又给郑宏升打电话，想见个面然后就赶回去了，可巧郑宏升也要去他那边，因为影视旅游基地的建设他又找了个内行，让人家帮着去看看；于是也就不特意见面了，一起开车赶过去就行了。
郑宏升把姚阿姨和陈美慧也带去了，因为夏季到了，气温上升的很快，他们这就是想到秋歌那边避暑了；因为陈美慧怀孕了。
而尉迟杰韬却没有立刻跟着秋歌过去，因为他确实有事要处理，所以要过一段时间在自己过去。
回来之后，秋歌安顿好了余秀影他们一家人，让他们先回去准备搬家的事情，也把另一个药方准备好，他两天之后就去找他们，再签一个协议。
这会在签协议还要请不少人来呢，因为罗胜男的意思是要帮他们家宣扬富贵的事情，这样好给余立维找媳妇嘛。
郑宏升这边由他自己带着专业人士去了影视旅游基地的建设现场；姚阿姨和陈美慧由母亲和大嫂梁霞照顾了。
秋歌和卢笛他们立刻召开了公司高层人员的会议，以应对董明宇的楼盘降价风波。
“董明宇他们的开盘价格是一千五每平方，另外还负担了一些优惠政策，比如购买他们的房屋可以优先被招工，刘铮的工厂可以接纳他们楼区合格的人员当工人；还有买房送礼等活动，这确实吸引了很多人过去买房；我们这边提出退房要求的已经有两百多套了。”卢笛介绍了情况。
“这也就是百分之二十左右吧？并不占主导地位，所以不用惊慌。”秋歌说。
“怎么不用惊慌？这才开始就要卖房就又开始退款了，会不会影响大面积的退房啊？”卢笛很担心。
“董明宇他们不一共才建设了两百套房子吗？卖没了之后他们还有什么招数啊？购房的人不也就消停了吗？”
“不是这样的，董明宇他们已经在申请新的土地了，可能扩大开发呢；我听说这件事情还受到了金潇泽的特别关注了，他们可能采取边建设边申请证照的方法。”祝子轩说。
“哦，这是想帮着他们打击我们啊？那就放马过来吧。”秋歌立刻有了火气。
“所以我们要立刻拿出办法来应对才行，不然在董明宇在宣布建楼的时候，我们这边那可能退房的可能会更多。”
“其实我们完全可以不用退款，因为我们已经和购房的的人签订了预售合同，所以他们现在想要退款就是违背合同。”祝子轩说。
“所以啊，现在只是申请退房，我们并没答应他们；但是如果不仅安抚，这些人可能定心里不舒服，会不会再纠集起来闹事呢？”卢笛说。
“闹事也不怕，我们理不亏；不过确实应该拿出一些安抚的办法是才行，不然确实让买房的人心里不舒服。”秋歌说道。
“我觉得应该先安抚我们的内部职工；现在在购买我们开发的楼盘的人中间，我们内部的职工就占了百分之六十五，所以安抚住这些人后，我们就不至于崩盘。”李卫国说。
“我们开始已经给内部职工购房者进行了补贴，每平方一百元呢，这也算是照顾大家了。”高诗悦说道；她是卢笛的秘书，所以也参会了。
“那就是力度不够呗，不然能有退房的吗？”秋歌说。
“退房的人中没有我们的内部职工，一个没有。”卢笛急忙强调说。
“哦？这么令人感动呢？那我们更应该拿出姿态来了，不能寒了大家的心啊；我们就研究以下优惠政策，给予在我们兴建的小区购买房子的人增加福利。”秋歌决定说。
“那是我们也要降价吗？”卢笛问道。
“我们不降价，我们有很多的优势，可以利用现有的资源对入住的人员进行福利补贴；我举个例子啊，比如我们正在建设的医院，那就是资源；凡是入住我们小区的，春秋两季半价体检，这就是董明宇他们不具备的能力。”秋歌说道。
“明白了，我也有一个想法；现在我不是在我们建设的小区里面弄了洗浴、购物中心吗，我决定小区住户，去洗浴中心洗澡的，半价优惠；去购物中心的一律九折。”祝子轩说道。
“大哥，你别弄赔了啊；呵呵……。”秋歌笑道。
“赔了你给我补上；不过我感觉赔不了，还会增加人气呢。”
“好，这个我记下了；我们要把每户的居民都进行、详实的登记，并录入系统中，并办理身份识别卡，一卡实现优惠福利。”卢笛说。
“那我们这边也计算一下，可以让想去的居民凭借福利卡去旅游区里玩。”余小荷说。
“也不用算了，就半价吧，整个小区也就几千人口，半价我们也不赔钱。”卢笛说。
“那好，我们就半价接待小区的居民。”余小荷点头说。
“那我们供暖这块也可以给与优惠，小区里的住户，每平方的供暖费可以比政策规定的便宜个一到两元，这样也可以折算减少购房款了。”供水供暖公司的吴仲昆经理说道。
“对，这个是个好办法，绝对能得到拥护；另外，我想在小区后面建设采摘园的那些土地也拿出来吧，采摘园不在那里建设了；反正也是想让住户吃上新鲜蔬菜和瓜果，那不如让他们自己来种，一公顷土地，每户能分十平方吧，确实少了点，但是也能让大家找点快乐。”秋歌说。
“那里是一公顷，但是小区小区绿化面积可是超过了四公顷呢，我们小区的楼与楼间的距离可比董明宇他们的空间大的多啊，我们可以在绿化面积上再挤出一些面积来啊，只要不耽误种植花草和树木就行了，剩下的就让居民自己弄。”祝子轩说。
“哎，这样还能节约我们的绿化费用呢。”卢笛眼睛一亮说道。
“那就这样办吧；大家一定愿意这样做，因为很多人都是农村过来的，还有种植菜园子的情结；我们加以引导，实在有不愿意种的，我们就收回来或者转交给愿意多种植的。”郑邵武说道。
接下来大家又提出来了一些好的点子，卢笛让高诗悦一一记录了下来，然后整理成文稿，选择合适的时机向外公布。
这些福利政策一共十多条，而且确实会给小区居民带来实惠的，比如他们又增加了小区居民在生病时，可以到秋歌他们的医院半价挂号、住院优先等等。
不过卢笛没有立刻对外发布这些福利，而且要求参会的人员予以保密，为的是等董明宇再次公布楼盘开发的消息时在公布。
但是为了安抚购房者的情绪，工人员也向他们做了一些承诺，告诉他们公司正在制定福利政策呢，会给他们一个满意的结果。
而且卢笛也开始向购房的人发布招工的消息，答应优先招录这些购房的人；这也很好的缓解了购房者不安情绪；因为秋歌他们的工厂福利待遇要好于其他家的工厂。
不过董明宇可是不怎么高兴，他的低价销售政策并没有引发杜秋歌那边购房的人集体退款，这让他很不爽。
于是他又在村子里集中购买了近二十户民房、三万多平方的土地；然后立刻就申请建设手续。
这一次是已经复职的魏绍群帮着去跑的，而且是金潇泽帮着完成的审批手续，所以办理的速度很快啊。
等相关手续一有眉目了，董明宇就立刻发布了消息，开始预售楼房了，他想趁热打铁，想用更多的廉价房打垮秋歌他们的楼房。
但是，这个时候卢笛公布了优惠政策，一下子抵消了低价房的优势，使得董明宇的二期楼房销售冷清了很多啊，他自己的楼盘先滞销了，这让他可着急了，因为他还指望楼盘回笼资金呢，他可是占用了刘铮的部分建厂资金啊。
其实这也是他有些错估市场情况造成的，因为第一购房者的数量毕竟有限，在已经购买了秋歌他们大部分楼房和他的一期楼盘的房子之后，就没有多少再买房子的人了；他想把秋歌他们那边已经购房的人抢过来，那也不容易的事，人家也有对策啊。
第二就是购房者也在算计中，秋歌那边二千、董明宇那边一千五，一套八十多平的楼房差价也就是四五万元；但是秋歌那边政策多、小区环境好，所以大家也就不差这点钱了。
另外就是人们的心里作用了，楼房卖的这么便宜是不是有质量问题啊？即使没问题那也不敢贵的质量好。
而且祝子轩也利用一些人散布了关于质量的话，因为秋歌他们的质量就是比董明宇的要好；因为祝子轩在他们的工程队伍里安插了内线。
这样一来董明宇的楼盘自然就凉了，便宜也无人问津了；这下子他可慌神了，卖不出去那可就要耽误刘铮的工厂建设了。
于是他们几个狐朋狗党就又聚在一起开始商量对策了；最后一个歹毒的办法产生了，那就是匿名举报，就说杜秋歌他们建设的楼房有问题。
当他们的匿名举报信送上去的时候，金潇泽就准备配合他们了，想要立刻就派人去检查秋歌他们的建设情况；为此他还召开来了多部门的会议呢。
不过开会的时候汪书记也来了，并且非常认真的强调要检查人员实事求是，同时他决定扩大了检查的范围，对凌渡河所有在建的楼房、工厂都要进行检查，不能只查杜秋歌的楼盘。
会议之后，工程质量检查组就下来了。
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秋歌立刻就判断出这是针对自己这边的阴谋，不过他告诉卢笛暂时不要搭理这件事，对于退款的事情，那就按照程序正常办理。
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秋歌和卢笛他们立刻召开了公司高层人员的会议，以应对董明宇的楼盘降价风波。
“董明宇他们的开盘价格是一千五每平方，另外还负担了一些优惠政策，比如购买他们的房屋可以优先被招工，刘铮的工厂可以接纳他们楼区合格的人员当工人；还有买房送礼等活动，这确实吸引了很多人过去买房；我们这边提出退房要求的已经有两百多套了。”卢笛介绍了情况。
“这也就是百分之二十左右吧？并不占主导地位，所以不用惊慌。”秋歌说。
“怎么不用惊慌？这才开始就要卖房就又开始退款了，会不会影响大面积的退房啊？”卢笛很担心。
“董明宇他们不一共才建设了两百套房子吗？卖没了之后他们还有什么招数啊？购房的人不也就消停了吗？”
“不是这样的，董明宇他们已经在申请新的土地了，可能扩大开发呢；我听说这件事情还受到了金潇泽的特别关注了，他们可能采取边建设边申请证照的方法。”祝子轩说。
“哦，这是想帮着他们打击我们啊？那就放马过来吧。”秋歌立刻有了火气。
“所以我们要立刻拿出办法来应对才行，不然在董明宇在宣布建楼的时候，我们这边那可能退房的可能会更多。”
“其实我们完全可以不用退款，因为我们已经和购房的的人签订了预售合同，所以他们现在想要退款就是违背合同。”祝子轩说。
“所以啊，现在只是申请退房，我们并没答应他们；但是如果不仅安抚，这些人可能定心里不舒服，会不会再纠集起来闹事呢？”卢笛说。
“闹事也不怕，我们理不亏；不过确实应该拿出一些安抚的办法是才行，不然确实让买房的人心里不舒服。”秋歌说道。
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“我们开始已经给内部职工购房者进行了补贴，每平方一百元呢，这也算是照顾大家了。”高诗悦说道；她是卢笛的秘书，所以也参会了。
“那就是力度不够呗，不然能有退房的吗？”秋歌说。
“退房的人中没有我们的内部职工，一个没有。”卢笛急忙强调说。
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“那是我们也要降价吗？”卢笛问道。
“我们不降价，我们有很多的优势，可以利用现有的资源对入住的人员进行福利补贴；我举个例子啊，比如我们正在建设的医院，那就是资源；凡是入住我们小区的，春秋两季半价体检，这就是董明宇他们不具备的能力。”秋歌说道。
“明白了，我也有一个想法；现在我不是在我们建设的小区里面弄了洗浴、购物中心吗，我决定小区住户，去洗浴中心洗澡的，半价优惠；去购物中心的一律九折。”祝子轩说道。
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“那我们这边也计算一下，可以让想去的居民凭借福利卡去旅游区里玩。”余小荷说。
“也不用算了，就半价吧，整个小区也就几千人口，半价我们也不赔钱。”卢笛说。
“那好，我们就半价接待小区的居民。”余小荷点头说。
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“那里是一公顷，但是小区小区绿化面积可是超过了四公顷呢，我们小区的楼与楼间的距离可比董明宇他们的空间大的多啊，我们可以在绿化面积上再挤出一些面积来啊，只要不耽误种植花草和树木就行了，剩下的就让居民自己弄。”祝子轩说。
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但是为了安抚购房者的情绪，工人员也向他们做了一些承诺，告诉他们公司正在制定福利政策呢，会给他们一个满意的结果。
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于是他又在村子里集中购买了近二十户民房、三万多平方的土地；然后立刻就申请建设手续。
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等相关手续一有眉目了，董明宇就立刻发布了消息，开始预售楼房了，他想趁热打铁，想用更多的廉价房打垮秋歌他们的楼房。
但是，这个时候卢笛公布了优惠政策，一下子抵消了低价房的优势，使得董明宇的二期楼房销售冷清了很多啊，他自己的楼盘先滞销了，这让他可着急了，因为他还指望楼盘回笼资金呢，他可是占用了刘铮的部分建厂资金啊。
其实这也是他有些错估市场情况造成的，因为第一购房者的数量毕竟有限，在已经购买了秋歌他们大部分楼房和他的一期楼盘的房子之后，就没有多少再买房子的人了；他想把秋歌他们那边已经购房的人抢过来，那也不容易的事，人家也有对策啊。
第二就是购房者也在算计中，秋歌那边二千、董明宇那边一千五，一套八十多平的楼房差价也就是四五万元；但是秋歌那边政策多、小区环境好，所以大家也就不差这点钱了。
另外就是人们的心里作用了，楼房卖的这么便宜是不是有质量问题啊？即使没问题那也不敢贵的质量好。
而且祝子轩也利用一些人散布了关于质量的话，因为秋歌他们的质量就是比董明宇的要好；因为祝子轩在他们的工程队伍里安插了内线。
这样一来董明宇的楼盘自然就凉了，便宜也无人问津了；这下子他可慌神了，卖不出去那可就要耽误刘铮的工厂建设了。
于是他们几个狐朋狗党就又聚在一起开始商量对策了；最后一个歹毒的办法产生了，那就是匿名举报，就说杜秋歌他们建设的楼房有问题。
当他们的匿名举报信送上去的时候，金潇泽就准备配合他们了，想要立刻就派人去检查秋歌他们的建设情况；为此他还召开来了多部门的会议呢。
不过开会的时候汪书记也来了，并且非常认真的强调要检查人员实事求是，同时他决定扩大了检查的范围，对凌渡河所有在建的楼房、工厂都要进行检查，不能只查杜秋歌的楼盘。
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